2月19日，国度统计局宣布2025年1月份天下70个年夜中都会商品房贩卖价钱变化情形。数据表现，一线都会二手房贩卖价钱环比上涨0.1%。此中，北京、上海跟深圳分辨上涨0.1%、0.4%跟0.4%，广州降落0.2%。北京商报记者梳剃头现，北京二手房贩卖价钱环比数据自2024年10月初次转涨后，已持续4个月坚持增加。同比数据来看，一、二、三线都会同比降幅均浮现收窄趋向。此中，一线都会降幅收窄幅度最高，较上月收窄1.1个百分点。 中心都会二手房价钱趋稳 国度统计局数据表现，2025年1月，一线都会二手房贩卖价钱环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线都会二手房环比降落0.3%，降幅与上月雷同。三线都会二手房环比降落0.4%，降幅与上月雷同。 北京商报记者梳剃头现，北京二手房贩卖价钱环比上涨0.4%，已持续4个月坚持上涨态势。 同比数据来看，2025年1月，一线都会二手房贩卖价钱同比降落5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点。此中北京、上海、广州跟深圳分辨降落4.5%、3.4%、10.9%跟8%。二线都会二手房同比降落7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线都会二手房同比降落8.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。 上海易居房地产研讨院副院长严跃进以为，各种都会二手房的价钱表示总体在改良，即比拟同期程度，跌幅均在收窄。斟酌到现在房主的心态，由于价钱曾经到了极限值，再下跌的空间会变小。 从都会层面来看，1月二手房贩卖价钱环比上涨都会仍旧是以中心一二线都会为主，此中，上海、深圳环比上涨0.4%领跑；宁波、成都、无锡、北京、天津二手房价钱环比分辨为0.3%、0.2%、0.2%、0.1%、0.1%，浮现上涨态势；南京、厦门、青岛等价钱趋稳。 麟评寓居年夜数据研讨院高等剖析师关荣雪表现，在房地产市场团体分化较为显明的配景下，北上深蓉等中心一二线都会的二手房市场表示出更强的抗跌性，尤其是中心地区的高品德房源，市场认购踊跃性较高。 北京二手房价钱持续坚持涨势 在全部一线都会中，上海、深圳二手房价钱团体较为安稳，广州二手房市场在客岁下半年浮现出必定的分化态势，中心地区价钱绝对坚硬，而局部郊区则因库存压力面对必定的价钱下行压力。而北京二手房市场自“9·30”新政后，价钱连续坚持增加态势。 北京商报记者梳剃头现，自2024年10月起，北京二手房价钱已持续4个月坚持增加。北京二手房贩卖价钱的环比数据在2024年10月转为上涨1%后，11月跟12月分辨环比上涨了0.9%跟0.5%。 剖析人士指出，二手房市场的连续增加重要受益于多个要素。一方面，政策面的宽松为市场注入了新的活气，包含存款政策的优化跟购房限度的适度放宽，使得一局部刚需跟改良型需要得以开释。另一方面，跟着经济苏醒的减速，失业市场趋于稳固，住民的收入预期有所改良，这也加强了购房者的信念。 近期，北京商报记者访问二手房市场时懂得到，北京多个片区二手房成交进程中呈现议价空间缩小、热点片区二手房价钱回涨、门店到访量增添等踊跃变更。 西城三里河片区一家著名中介机构的置业参谋王勇告知北京商报记者，从2025年1月成交的房源来看，成交价钱均比拟2024年8月上浮近10%，楼龄新、户型好、楼层适合的房源价钱涨幅可到达20%。 据王勇流露，本来成交一套房源最快也需近一个月时光，但是，近期门店最快成交记录已革新至7天。成交周期的收缩，一方面归因于二手房市场的逐渐回暖，另一方面则是购房者信念明显上升，招致议价周期响应收缩。 严跃进以为，二手房是这两年十分要害的市场，其表示不错，跟政策踊跃到位、价钱深度调剂有关联。现在一些强势的二手房市场，其市场逻辑十分清楚，即价钱深度调剂后认购性价比很高、位于都会中心地段、学区资本比拟丰盛等。 北京商报记者 王寅浩 李晗 ·相干消息· 二线都会新居价钱18个月以来环比首涨 2月19日，国度统计局宣布2025年1月份天下70个年夜中都会商品室庐贩卖价钱变化情形。数据表现，房价连续2024年四序度止跌回稳态势，趋稳特点愈发现显。2025年1月一线都会新建商品室庐贩卖价钱同比降落3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。二线都会同样迎来踊跃变更。新建商品室庐贩卖价钱环比呈现自2023年6月以来的初次上涨，这一改变标记着二线都会房地产市场在历经调剂后开端触底反弹。 国度统计局数据表现，二线都会新建商品室庐贩卖价钱环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来初次上涨。三线都会新建商品室庐环比降落0.2%，降幅与上月雷同。 详细都会来看，二线都会中南京跟成都新建商品室庐贩卖价钱环比涨幅靠前，宁波跟武汉则上涨0.6%，紧随厥后。值得一提的是，2024年12月跟2025年1月，南京均是房价上涨最快的都会。 麟评寓居年夜数据研讨院高等剖析师关荣雪以为，1月南京、成都新居环比涨幅连续领跑，一方面，优质房源名目供给增添，房价具有必定的上涨能源；另一方面，政策情况宽松，改良性需要减速开释也对价钱上涨有推进感化。 上海易居房地产研讨院副院长严跃进夸大，南京属于十分典范的市场深度调剂的都会。2025年要重点存眷深度调剂的二线都会，此类都会基础面修复能源很强，也将成为新一轮房价上涨的先行代表。 同比数据来看，二三线都会新建商品室庐贩卖价钱同比降幅连续收窄。此中，二线都会新建商品室庐贩卖价钱同比降落5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。三线都会新建商品室庐贩卖价钱同比降落6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。 二三线都会新居市场回暖的同时，一线都会则持续坚持上涨趋向。数据表现，一线都会新建商品室庐贩卖价钱环比上涨0.1%。此中，北京降落0.4%，广州持平，上海跟深圳分辨上涨0.6%跟0.2%。 北京商报记者梳剃头现，一线都会新建商品室庐贩卖价钱环比数据在2024年12月迎来上涨后，持续两个月坚持稳固增加。此中，上海新居价钱自2022年6月以来环比连续正增加，环比已持续上涨32个月。 上海豪宅的“炽热”支持起了房价的微弱走势。数据表现，2025年1月，上海144平方米面积段贩卖价钱环比增加0.8%，同比增加6.8%，远超其他69座都会。其他面积段贩卖价钱环比同比数据也均坚持较快增加。 从2025年1月份70城新建商品室庐房价指数来看，新建商品室庐贩卖价钱环比上涨都会个数创近19个月以来新高，70城总体环比降幅持续5个月收窄。新建商品室庐贩卖价钱环比上涨都会数目较上月增添1个至24个，上涨都会个数连续革新自2023年7月以来的新高。 别的，六成都会环比浮现下行趋向，多为三线都会，此中，北海、丹东、呼跟浩特位居环比跌幅前三，环比均下跌0.6%。 同比数据来看，一线都会新建商品室庐贩卖价钱同比降落3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。此中，北京、广州跟深圳分辨降落5.7%、8.4%跟5.2%，上海上涨5.6%。 严跃进表现，2025年1月份房价指数表示象征着精良残局，阐明客岁“9·30”新政以来，政策精准无效，市场反应踊跃，信念连续提振。一二线都会房价由跌转涨是最年夜的旌旗灯号，象征着此类都会表演了2025年房价上涨跟稳中向好的树模代表，其也有助于进一步领导市场预期，增进房地产市场的向好开展。 北京商报记者 王寅浩 李晗 (义务编纂：谭梦桐) 免责申明：中国网财经转载此文目标在于通报更多信息，不代表本网的观念跟破场。文章内容仅供参考，不形成投资倡议。投资者据此操纵，危险自担。